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八王子外壁塗装の選び方を7割の人たちが間違っている

2019/02/18

知らなかったでは済まされない

 

外壁塗装会社の選び方・・・

 

前にも一度書きましたが

 

個人塗装店・・・

 

外壁塗装専門店

 

リフォーム会社

 

ハウスメーカー

 

大きく分けてこの4つで

 

1棟の住宅塗装を奪い合って

 

います。

 

建てたハウスメーカーは

 

他社のメンテナンスを入れたら

 

今後の保証をしませと言われ

 

でも・・・200万近くするんです

 

凄く感じのよい

 

ニコニコしながら会話が弾む

 

あんまり建物を良く見ないで

 

見積もりを提示してくる

 

リフォーム営業会社 150万

 

建物を良く見てまわり

 

塗料の説明や耐久年数など

 

しっかり説明してくれる

 

塗装専門会社 120万

 

見積書の一式表示が

 

やたらと多いいけど安い

 

個人塗装店 80万

 

塗装専門店に

 

外壁塗装を任すのが

 

一番良いのは

 

もうお分かりでしょうが・・

 

そこからさらに

 

絞っていくと

 

塗装専門店の中にも

 

細かく分かれていきます

 

自社職人を抱えています

 

職人直営店・・・これが特徴

 

ですが・・・

 

自社職人がいれば良いのか?

 

では・・・その職人はどんな職人?

 

という事にもなる

 

工期が長ければ丁寧にやって

 

施工してくれていると

 

勘違いする・・・

 

塗装会社で働く

 

塗装職人は地域によって

 

日給が全然違います

 

例え東北仙台

 

立派な職人5年以上10年未満

 

日給 10,000円~13,000円

 

神奈川13,000円~18,000円

 

こんなに違う・・・

 

働く職人の日給ですよ

 

後は・・・仕事が重なると・・・

 

応援という形で

 

同業他社から・・・人を借りて

 

現場を回していくのが

 

建設業界ですが・・・・

 

この貸し借り

 

応援人工も全然違う

 

東京・神奈川あたりですと

 

20,000円~25,000円で

 

1人工・・・一人職人を借りると

 

払うお金です

 

つまり・・・どんな職人がというより

 

地域によって塗装金額が違うという事ですね

 

塗装会社で自社請け自社施工

 

と・・・うたっていても・・・

 

その大半は応援・・・

 

つまり他社から借りてきた

 

職人ということです

 

暴露本出しちゃった~~~

 

八王子あたりで会社に雇われている

 

塗装職人は・・・15,000円~17000円が相場

 

だと思います

 

これは・・・全ての工程を完璧にこなせる

 

職人です

 

でも応援で他社から職人を借りると

 

20,000円は払います

 

しかし・・・あくまでも応援ですから

 

その現場・・・地域に何の

 

思いれもありません

 

そのなんも思いれがない職人が

 

施工すると・・・

 

自分のプライドの為だけに

 

外壁塗装をします

 

まだまし・・・

 

ここでヤバイのが・・

 

プライドがない・・・

 

一日でていくらもらえる職人

 

これが・・・今現在

 

90%越え

 

100人の塗装職人のうち

 

約90人がこんな感じの職人

 

これが・・・現実

 

では自社職人 15000円は・・・

 

なんでこんなに働いて15000円しか

 

もらえないんだ・・と

 

いつも不満たらたらで働く

 

もっとお金欲しい~~

 

不平不満職人

 

困りましたね~~~~

 

契約段階でここまで

 

見抜けというのは

 

お客様は不可能ですね

 

 

 

 

株式会社 絆のチーム構成と

 

職人の金額

 

平均25,000円以上

 

愛社精神

 

地域貢献

 

絆を重視した

 

未来を考えた施工

 

やる気・本気・

 

プロとしての自覚

 

同じチーム構成で日々

 

動く為・・・ロスがない

 

何の為に・・誰の為に

 

働くかが・・明確になっている

 

自分のミスが 絆全体を崩す

 

事が職人一人一人がわかっている

 

その為・・・意識が違う

 

不満がないので・・・

 

それが現場にでる

 

 

ゴミが落ちていれば拾う

 

これ当たり前の事

 

ですが・・・・

 

この当たり前がまた難しい

 

物を壊した・・・

 

報告して謝罪・・その後治す

 

これも当たり前なんですが・・・

 

明日・・来るかわからない・・

 

バレタら弁償させられる

 

隠す・・・

 

現実は・・・こんな事も

 

起きているのが・・

 

工事現場です

 

だから・・株式会社 絆は

 

チーム構成を決め

 

25,000円以上の職人を

 

育成してそれらの対価を支払い

 

責任を持って

 

外壁塗装工事に取り組んでいます

 

そうなると・・・

 

お客様が心配なのが・・・

 

外壁塗装の金額だと思うですが

 

平均一棟・・1,000,000前後と

 

外壁塗装金額の相場を

 

少し下回る・・・

 

塗装工事の金額内訳は

 

こうなっている

 

塗装職人の作業

塗装 25,000×15人375,000

足場仮設(協力業者)150,000

シーリング(協力業者)150,000

材料費  200,000

広告・営業費(チラシ)50,000

現場管理費 50,000

総額    975000円

上記は絶対にかかるお金

 

ここから・・保険・車両・

営業がいれば歩合

などを入れていくと

やはり・・・

 

130万くらいは

 

通常の一戸建ての

 

外壁塗装・屋根塗装では

 

かかってくる。

 

これ本当に・・・

 

だから・・・80万とかは

 

あり得ない数字なのだ・・・

 

これでいくと・・・

 

有名ハウスメーカーが200万

 

営業の歩合が発生する

 

リフォーム会社が

 

150万以上取らなくて

 

いけないのがわかるでしょ?

 

 

でも最後に・・高いから・・・

 

良い工事をしてくれる

 

地元の業者だから安心

 

ではない

 

なぜなら・・・

 

直接施工・・・手をかけるのは

 

職人ですから・・・・

 

早いから・・・手抜きではない

 

早いはやる気なのかも

 

知れないですね